万科公园5号是万科地产在城南打造首个高端项目，也是万科五龙山升级之作。以原创墅与院为核心理念，由平墅、叠院、独院组成，社区内部半数土地以上规划洋房，是城南稀缺低密洋房社区。项目位于城南天府一街，紧邻成都七中、天府国际社区，为未来城南高端居住核心区域，享周边配套伊藤洋华堂、锦城湖公园等，城市资源极为丰富。
原创“墅与院”
在寸土寸金的金融城锦城湖，131亩的规模并不算小。针对片区内几乎全是大平层豪宅的现状，万科在此定制了其在成都的第一座城市TOP系混合住区，通过打造片区内甚微稀缺的别墅、洋房、复式电梯大平层三类高端物业形态，来提升整个社区的稀缺价值。
对于这个TOP系混合住区而言，物业形态的多样性并不会破坏其圈层的纯粹，因为除20套别墅为全千万级以外，洋房和复式电梯大平层的主力支付门槛都在300-400万之间。而在规划设计非别墅类产品时，万科公园5号的态度是：我虽然不是别墅，但我的设计理念是别墅化的，我希望未来业主生活的方式也是别墅化的，只有产品形态的差异，而没有品质上的差异。
由此，万科公园5号的做法是，户型内部的空间尺度是按照别墅的标准尺度来设计，洋房全面放弃飘窗，以全落地窗的姿态来采光。而复式电梯大平层采用跃层形态，既能给人以别墅级的错落空间居住感，又最大限度避免了不同生活习惯的家庭成员之间相互干扰，比如起床、就寝时间不同。
既然有了别墅级的居住，又为何要兼容院落式的生活呢？因为人是需要沟通的，尤其是老人、小孩，更需要与外界沟通。万科公园5号原创墅与院，就是通过建筑与景观的布局，把更多渴望交流的人们从家里解放出来。它首先排布了适合集体活动的可参与性中心景观，比如供老人、孩子游玩的阳光草坪、旱地喷泉广场等。其次，在每个院落组团里也有相对比较私密的小型景观空间，适合两三个人安静的聊天。有买家表示，这种院落式的私密空间与开放空间的兼容的做法，显然比直接规划一个超大中庭要实用得多，因为只能看不能参与的景观，价值其实并不大。
不仅如此，在万科公园5号，邻里之间的交流感也比普通豪宅更强。以一梯一户的洋房为例，最低5层，最高9层，你每天所乘坐的电梯里来来回回就是你楼上楼下的4户人或8户人，这样你们之间会很容易熟悉起来，甚至最后成为朋友。一梯一户的复式电梯大平层也是一样，单边仅29户。这样，圈层就在建筑的促进下被“激活”了。
原创豪宅户型
万科公园5号之后，第三厅必风靡大平层
何为“第三厅”？第三厅，即客厅、餐厅之外，第三种空间的可能性。
当我们把餐厅、客厅作为一个广义的社交概念之后，我们会发现，当我们的一两个亲友来访，我们要跟他们聊天时，首先不可能请他们去卧室，可是去书房的话又显得很拘束，去客厅又会影响到其他家庭成员，如此，也就催生了第三厅的概念，即“有着更多可能性的，可把玩的兴趣空间”，可以做成活动室、爱好室，或者供闺蜜交流的下午茶空间。
目前，第三厅只在部分别墅和少量大平层豪宅中零星出现，而万科布局成都的三大TOP系高端项目万科公园5号、万科天逸、万科五龙山，则将第三厅的效应做出淋漓尽致的发挥。从客户反馈的情况来看接受度非常高。可以预见，万科公园5号之后，第三厅概念将风靡成都大平层市场。
万科公园5号交通可达性好
万科公园5号位于天府一街与富华北路交汇处，南北方向有剑南大道、益州大道和天府大道三条主干道，东西方向有绕城高速、天府一街、天府二街和天府四街四条交通道，坐拥地铁1号线，还有正在紧张施工的5号线，紧邻万科公园5号而过，拥有多条公交线路（26，115，124，171，184，801，815）。
从益州大道走天府一街约1.5公里到达万科公园5号，从绕城高速锦城湖出口到达项目约800米。
